Estimation théorique
Rue de Kerlouano,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerlouano,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 98 | 218 | 146000€ | 1490€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2022-01-25 | 17 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 5 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-04 | 12 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 4 | 97 | 386 | 250000€ | 2577€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 204 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 82 | 158 | 129500€ | 1579€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2019-11-07 | 217 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 79 | 168000€ | 1750€ |
2022-06-01 | 13 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 63 | 183 | 211000€ | 3349€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2019-12-13 | 202 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2021-10-01 | 9006 | IMP DU PETIT PARADIS | 4 | 85 | 324 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-24 | 9004 | IMP DU PETIT PARADIS | 2 | 48 | 231 | 100000€ | 2083€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2019-12-20 | 194 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 168 | 91 | 350000€ | 2083€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE BELLITOURNE | 5 | 91 | 405 | 253000€ | 2780€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-13 | 7 | IMP JOSEPH LE BAYON | 3 | 70 | 253 | 190000€ | 2714€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU PLENENO | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 125000€ | 1984€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 205000€ | 3254€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU PLENENO | 4 | 90 | 307 | 241000€ | 2678€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 60 | 503 | 268000€ | 4467€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 80 | 503 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 1014 | 270000€ | 2030€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 63 | 234 | 245000€ | 3889€ |
2021-02-09 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-23 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 195000€ | 2378€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 70 | 238 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 638 | 216000€ | 2077€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 162 | 600 | 349000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 54 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 496 | 226000€ | 3324€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 450 | 370000€ | 2782€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 3 | 64 | 359 | 199000€ | 3109€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DE L EMBELLIE | 5 | 87 | 420 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PIERRE PHILIPPE | 5 | 129 | 408 | 250000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 8 | 154 | 109 | 240000€ | 1558€ |
2022-04-21 | 162 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 118 | 190 | 200000€ | 1695€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE SUFFREN | 6 | 102 | 218 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE SUFFREN | 3 | 67 | 184 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-27 | 42 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 86 | 218 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-08 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-05 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 228000€ | 2192€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 305000€ | 2933€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 440 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-01 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 101 | 248 | 215000€ | 2129€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE PENHER LE BRECH | 3 | 83 | 132 | 161000€ | 1940€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE KERGUILLETTE | 4 | 128 | 833 | 231400€ | 1808€ |
2020-08-25 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 132 | 458 | 240000€ | 1818€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE SUFFREN | 4 | 113 | 256 | 350000€ | 3097€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DE KERULVE | 5 | 125 | 310 | 125000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 152 | 176000€ | 1743€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 388 | 157000€ | 1539€ |
2023-04-27 | 31 | RUE DE KERULVE | 5 | 88 | 342 | 189000€ | 2148€ |
2020-09-08 | 3 | IMP LOUIS LANCELOT | 4 | 110 | 168 | 264000€ | 2400€ |
2020-08-06 | 4 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 92 | 344 | 155000€ | 1685€ |
2020-11-23 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 107 | 385 | 255100€ | 2384€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DE KERULVE | 4 | 88 | 340 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-25 | 12 | RUE GAL DESAIX | 4 | 63 | 97 | 190000€ | 3016€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE KERGUILLETTE | 3 | 90 | 1103 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 2 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 90 | 366 | 229500€ | 2550€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 426 | 170300€ | 1935€ |
2019-07-11 | 20 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 130 | 426 | 192000€ | 1477€ |
2023-05-23 | 8 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 80 | 289 | 236550€ | 2957€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 425 | 132000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 10 | RUE GEORGES BORGNE | 6 | 140 | 353 | 185000€ | 1321€ |
2021-05-07 | 2 | RUE JEAN CORE | 5 | 92 | 324 | 250700€ | 2725€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GEORGES BORGNE | 4 | 65 | 337 | 180000€ | 2769€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 145 | 381 | 210000€ | 1448€ |
2022-12-15 | 7 | RUE GAL DESAIX | 6 | 130 | 210 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-06 | 7 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 88 | 359 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-25 | 8 | RUE PAUL LE FLEM | 7 | 269 | 564 | 438000€ | 1628€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 92 | 100 | 66500€ | 723€ |
2021-12-20 | 127 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 89 | 158 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2020-06-02 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 92 | 383 | 120000€ | 1304€ |
2022-05-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 73 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE KERGUILLETTE | 2 | 50 | 580 | 190000€ | 3800€ |
2021-11-25 | 19 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 440 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2019-12-04 | 12 | RUE JEAN CORE | 5 | 93 | 330 | 125000€ | 1344€ |
2020-11-12 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 280000€ | 2947€ |
2023-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 305000€ | 3211€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2021-08-27 | 15 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 481 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-26 | 28 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 433 | 202000€ | 2196€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 68 | 66 | 88000€ | 1294€ |
2021-06-25 | 6 | RUE THEOPHILE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 81 | 338 | 134000€ | 1654€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 77 | 235 | 170000€ | 2208€ |
2022-11-02 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 82 | 453 | 345000€ | 4207€ |
2021-07-15 | 7 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 68 | 316 | 170000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 8 | IMP SAINT ARMEL | 4 | 90 | 437 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-07 | 11 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 223 | 108900€ | 1534€ |
2021-08-20 | 4 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 92 | 378 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 107 | 232 | 200000€ | 1869€ |
2022-02-23 | 1 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 88 | 257 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 90 | 288 | 199000€ | 2211€ |
2023-02-20 | 13 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 81 | 223 | 240500€ | 2969€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 4 | 65 | 235 | 177500€ | 2731€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-12 | 37 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 103 | 245 | 202000€ | 1961€ |
2020-11-02 | 13 | RUE HENRI EDMOND DUCASSOU | 4 | 78 | 417 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DE ST ARMEL | 5 | 102 | 315 | 330000€ | 3235€ |
2019-08-09 | 15 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 95 | 277 | 179400€ | 1888€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-13 | 2 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 80 | 396 | 232000€ | 2900€ |
2019-12-26 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 3 | 73 | 402 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-24 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 7 | 118 | 402 | 338242€ | 2866€ |
2019-12-12 | 5 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 213 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 120 | 437 | 276400€ | 2303€ |
2021-03-26 | 20 | RUE JEAN CORE | 5 | 88 | 204 | 157000€ | 1784€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 361 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-28 | 2 | RUE PIERRE ROYANT | 5 | 103 | 245 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-07 | 15 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 5 | 131 | 440 | 325000€ | 2481€ |
2019-06-07 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-20 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-09 | 19 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 86 | 232 | 225500€ | 2622€ |
2021-05-18 | 3 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 217 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 20200€ | 200€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 202000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 6 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 214 | 132000€ | 1859€ |
2022-02-04 | 13 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 99 | 411 | 320000€ | 3232€ |
2020-06-12 | 21 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 286 | 184520€ | 2050€ |
2022-08-18 | 44 | RUE JEAN BACO | 6 | 116 | 366 | 280000€ | 2414€ |
2019-10-01 | 8 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 214 | 187500€ | 2287€ |
2019-10-22 | 9 | RUE LOUIS SAINT JUST | 4 | 98 | 375 | 215000€ | 2194€ |
2021-11-18 | 23 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 267 | 203800€ | 2264€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2022-08-01 | 27 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 93 | 235 | 210000€ | 2258€ |